[SPEAKER_10]: Tudo bem, acredito que a Conselheira Callaghan estará conosco em apenas alguns minutos, quando puder ficar on-line. Como temos quórum presente, vou dar início à reunião. Haverá uma reunião do Comitê de Planejamento e Licenciamento, em 22 de maio de 2024. Este encontro acontecerá às 18h somente via Zoom. Para enviar comentários por escrito, envie um e-mail para ahertabse em medfordma.gov. Sr. Kirk, por favor faça a chamada. Sr. Clark, não consigo ouvi-lo.
[SPEAKER_03]: Ah, não, eu posso. OK. Presidente Collins. Presente. Conselheiro Leming. Presente. Presidente Ursos. Presente. Conselheiro Callahan. Tudo bem, para presidente, não vejo contas online.
[SPEAKER_10]: Obrigado, acredito que ela entrará on-line com apenas alguns minutos de atraso. Por presente um ausente, a reunião é aberta. O item de ação e discussão para esta noite é novamente o documento 24033, atualizações da portaria de zoneamento com a equipe da Innis Associates. Temos nos reunido com a equipe da Innis Associates, juntamente com outras partes interessadas e apoiadores importantes no processo de revisão do zoneamento, com muita frequência neste comitê nos últimos meses. Nossa última reunião do Comitê de Planejamento e Licenciamento também foi sobre esse tema. Vou apenas recapitular brevemente o que conversamos naquela reunião, falar dos nossos objetivos específicos para esta reunião, da qual falamos no dia 8. Temos alguns itens a relatar e, esperançosamente, no final da reunião, poderemos definir brevemente o que mais planejamos fazer em junho para realizar com esta equipe até o final do ano fiscal. E espero que consigamos, já que tivemos uma discussão tão robusta em 8 de maio, espero que possamos tirar todo mundo daqui bem perto das 7h, se não antes das 7h30. Eu sei que há outro comitê reunião depois desta hoje à noite. No dia 8, tivemos uma longa e robusta discussão sobre algumas das definições do atual código de portarias que deverão ser atualizadas. E isso informa esse tipo de carona e outras conversas que tivemos com esta equipe sobre atualizações necessárias na tabela de usos e na revisão do plano do local, mudanças nas leis de zoneamento que tornarão o trabalho administrativo no lado da cidade mais agilizado antes de nós começar a trabalhar para mudar substancialmente o zoneamento. Então, a partir dessas conversas desta noite, espero que possamos abordar os seguintes tópicos. Revisando o plano geral para a revisão da lei de zoneamento de Medford. Revendo as atualizações recomendadas para as definições e tabela de uso. Revendo as opções de revisão do plano do local. Discutir o nosso plano de revisão do plano de ação e adaptação climática. e então abordaremos nosso plano para a programação das reuniões em junho e quais tópicos de atualização de zoneamento revisaremos em junho e posteriormente. Apenas verificando minhas anotações para ter certeza de que não deixei nada fora da lista. no geral, o objetivo para esta noite é revisar as recomendações para tabela de usos, definições e tabela de uso, opções de revisão do plano do local, e garantir que possamos reportá-las ao conselho municipal local para que possam ser encaminhadas ao CBP para que possamos fazer com que essas mudanças avancem de forma eficiente até o final do ano. Com isso eu quero, se não houver Se não houver comentários preliminares dos meus colegas vereadores ou da equipe municipal, ficarei feliz em passar a palavra para Paola apresentar o que está acontecendo esta noite.
[SPEAKER_11]: Além disso, acho que o mapa de zoneamento GIS também.
[SPEAKER_10]: Ok, ótimo. Eu não tinha certeza se chegamos a isso. Obrigado. Portanto, o outro item a ser revisado esta noite e garantir que seja relatado é o mapa de zoneamento GIS. E Sr. Escriturário, vejo que o Conselheiro Callahan está presente. Tudo bem, a menos que o Diretor Hunt ou outro funcionário da cidade tenham algo a acrescentar, Paola, sinta-se à vontade para prosseguir.
[SPEAKER_01]: Olá, boa tarde. Meu nome é Paola. Sou designer urbano e planejador urbano na Innes Associates e estou mais do que feliz por estar aqui com vocês esta noite. Comigo está meu colega Jimmy Rocha e o outro consultor com quem estamos trabalhando, que é o advogado Jonathan Silverstein, que ele apresentará hoje, o Municipal Site Plan Review. Estou tendo, há um pouco de trânsito em segundo plano, então se houver algum problema, é só me avisar que não me ouviu muito bem, para que eu possa repetir. Não se preocupe, apenas interrompa, tudo bem. Vou compartilhar minha tela, se alguém puder ativar meu compartilhamento de tela.
[SPEAKER_10]: Acho que provavelmente pode custar.
[SPEAKER_09]: Perfeito.
[SPEAKER_01]: Espero que você veja minha tela. Tudo bem? Então, onde estamos é 22 de maio. E neste processo, a agenda de hoje, como disse o Vice-Presidente Collins, é rever e votar nos seguintes serão abordados os tópicos e esses serão a tabela de usos atualizada, o mapa de zoneamento existente em formato digital, o formato GIS, as definições discutidas a serem enviadas à prefeitura e depois a revisão do plano municipal e depois veremos na próxima rodada no final para falar sobre os próximos tópicos. Como conversamos na reunião anterior Apresentamos esta tabela de utilizações onde substituímos a necessidade de ir a diferentes tabelas para verificar o código de estacionamento e o código de carregamento e implementá-lo na mesma tabela de utilizações e regulamentos de estacionamento. Então você pode vê-los nesta tabela na cor amarela com as letras PC para código de estacionamento e LC para código de carregamento. Você também pode ver em uma cor diferente nos usos. E essas são as definições que estamos mudando. É muito provável que isso seja só para você ver, mas essa cor fora e na tabela de usos que enviaremos, você não conseguirá ver isso. Ok, desculpe. Eu não sei por quê. Está no outro. OK. Bem, então eu vou, tudo bem se eu fizer assim? Porque não sei por que não está aparecendo. Acho que está tudo bem se funcionar para você. OK, desculpe. Então irei com as definições na tabela de usos. Está tudo bem? Já verificamos no anterior e explicamos. Mas se você quiser acrescentar alguma coisa, para ouvir sobre isso.
[SPEAKER_10]: Obrigado, Paula. Vou apenas parafrasear e resumir nossa conversa sobre isso em 8 de maio. A mudança recomendada para esta tabela de usos é que estamos mudando de... Você pode explicar para as pessoas que talvez não tenham estado em nossa reunião anterior do comitê, a bandeira muda para dourado?
[SPEAKER_01]: Sim, então em ouro, temos essas tabelas de códigos de estacionamento e códigos de carregamento que no zoneamento atual estão em tabelas separadas. E o que estamos fazendo é unificá-los. Então, em uma tabela, você pode ver tudo. Então, neste fundo dourado, você vê o PC que é o código de estacionamento e o LC que é o código de carregamento.
[SPEAKER_10]: isso é para garantir que todas as informações relevantes estejam na mesma página quando os funcionários da cidade ou os desenvolvedores estiverem procurando por essas informações. Obrigado. Há alguma outra pergunta neste slide feita por vereadores ou funcionários da cidade? Diretor Hunt, vá em frente.
[SPEAKER_04]: Então, uma das coisas que percebi enquanto observávamos isso é que incluímos no texto algumas excepções à sinalização isolada ou aos códigos de estacionamento em torno da habitação. E não parece, eu estava olhando nas minhas tabelas, basicamente precisamos de uma nota de rodapé e a nota de rodapé precisa apontar para os códigos de estacionamento. as exceções. E os atuais apenas remetem você para esta tabela. E a mesa está de volta no meio do zoneamento. E então também precisamos apenas adicionar uma nota de rodapé que eu estava tentando fazer com que a rede dissesse como moradia acessível, certo. Portanto, o desenvolvimento de unidades habitacionais acessíveis é elegível que são elegíveis para inclusão no inventário habitacional subsidiado é, na verdade, 0,5 por unidade habitacional. E então, as moradias localizadas a menos de 800 metros de trânsito de alta frequência são 0,8 por unidade residencial. E podemos satisfazer isso apenas colocando um asterisco e uma nota de rodapé na página. E, novamente, isso não é uma mudança em relação a nada que seja necessário. É apenas torná-lo visível nesta mesa. E se necessário, pode fazer referência à seção 613, que é a tabela de requisitos de estacionamento. Neste momento o que acontece é que a tabela de utilização está no final do zoneamento. Esta tabela à qual estamos nos referindo está na seção 613. E então precisaríamos, e então essas duas notas de rodapé estão basicamente ali em 613. E então eles precisariam estar representados de alguma forma aqui. Isso está claro? Isso está perfeitamente claro. Sim. Obrigado por isso. E acho que, novamente, esta é uma mudança de formatação. Hum, mas eu só queria divulgar e acho que precisa estar na versão que é enviada ao conselho para encaminhamento e votação.
[SPEAKER_01]: Sim, absolutamente.
[SPEAKER_10]: Obrigado. Ok, ótimo. Então, vamos garantir que uma nota de rodapé nesse sentido seja incorporada em qualquer versão que for divulgada esta noite. Você pode fazer todos os movimentos no final.
[SPEAKER_04]: Ok, e está certo, há também um uso não residencial com 5.000 pés quadrados ou menos de área bruta locável que está isento de quaisquer requisitos mínimos. Então, eu só não quero que eles se percam porque os desenvolvedores olharão para esta tabela e não saberão que também precisam olhar o texto do documento. Obrigado.
[SPEAKER_01]: Sim, absolutamente. Sim. OK. Se não houver outro comentário na Tabela de Usos, posso começar com as definições.
[SPEAKER_09]: Vá em frente.
[SPEAKER_01]: Então, nas definições, a estrutura do documento é a mesma que vimos na última reunião. Temos alguns termos a serem definidos ou esclarecidos. Temos algumas definições sugeridas que serão a nossa proposta e que contêm a fonte da qual a definição foi tirada ou que constitui a base da definição. Então, em alguns casos, se for um termo que precisa ser esclarecido, acrescentamos a definição atual. Então é aquele que existe no Metaverso, algo que está no documento da portaria. Os padrões de uso é que às vezes o que queremos nas definições é apenas a definição e não qualquer padrão de uso que deveria ser no documento de portaria, mas não na seção de definição. Então, às vezes existem alguns padrões de uso, e o que a gente quer é se livrar deles na parte de definição. E às vezes pode ser que haja alguns em revisão. Neste documento, haverá menos deles, mas pode ser que tenhamos alguns que exijam investigação adicional. E assim por diante na reunião anterior, a reunião do comitê de autorização de planejamento que foi realizada no dia 8 de maio, tivemos algumas definições que foram pré-aprovadas e só quero analisá-las rapidamente. Vou ler todas elas, e então se alguém tiver alguma dúvida ou algum comentário extra que não tenha feito antes, no final de todas essas cinco definições, sinta-se completamente à vontade para dizer algo, para compartilhar qualquer coisa. Então estabelecemos a creche para cães. Vou lê-los rápido, mas se precisar de alguma coisa, intervenha, me avise. Portanto, creche para cães, uma instalação que cuida diariamente de cães, sem pernoite. A instalação pode incluir áreas internas e externas para os cães, onde ficarão sob supervisão. Para maior clareza, esta definição não inclui instalações de alojamento de animais. o uso institucional, o uso de terras ou estruturas para atividades de caridade, benevolentes, espirituais, instrucionais ou de custódia sem fins lucrativos de organizações governamentais, educacionais, religiosas, de saúde, de serviço social, fraternas, de irmandade ou similares. Desenvolvimento de uso misto, desenvolvimento contendo uma combinação de usos residenciais e não residenciais, incluindo, sem limitação, usos comerciais, institucionais, industriais ou outros. Veículos motorizados, classe três, classe três mais vendas de veículos. O negócio principal é comprar veículos usados para reforma, desmontagem ou reconstrução e venda dos mesmos. Ou dois, comprar ou vender peças de veículos ou pneus usados ou montar peças de veículos usados. Então esses são os que pré-aprovamos no anterior. Deixe-me saber se você deseja que eu repita isso, se tiver alguma dúvida ou comentário.
[SPEAKER_10]: Algum comentário ou pergunta dos conselheiros sobre esse primeiro conjunto de definições? Paula, você poderia repassar rapidamente os slides das definições que acabou de nos mostrar? Ou mesmo apenas aquele slide de título. Sim, tudo bem. Creche para cães, uso institucional, uso misto, veículos automotores e uso acessório. Estes foram entre os muitos que discutimos no dia 8, e penso que foram aqueles onde ficou mais claro. E acho que essa foi a direção a seguir. Não vendo nenhuma pergunta dos colegas vereadores, vamos para o próximo set. Obrigado.
[SPEAKER_01]: Então tivemos alguns para revisar e talvez quando conversamos na reunião do dia 8 eles estivessem bem, mas recebemos alguns comentários do comissário de construção ou de nosso próprio consultor e por isso queríamos esclarecer e abordar as mudanças. E então eu vou, esse eu vou um por um porque principalmente esse múltiplo de moradia, vai ser um pouco mais de discussão. Portanto, vou parar depois de cada uma das definições. Então, neste, O que a gente não quer é, a definição atual que a gente tem, tem esses padrões de uso e essa será essa classificação de classe A e classe B. E o que a gente queria fazer é tirar esses dois e só deixar a definição. Acontece que é muito difícil fazer isso sem comprometer a tabela de usos e a tabela de padrões de dimensão, porque é baseada nisso. Portanto, até que não alteremos os padrões de dimensão, não podemos alterar ou retirar esta parte da definição. Há algo muito interessante na definição que está atualmente no zoneamento e diz que, vou ler, um edifício ou estrutura projetada para ou contendo três ou mais unidades habitacionais ou um edifício ou estrutura projetada para ou contendo uma ou mais unidades habitacionais além de uso não residencial. Essa parte além de ser de uso não residencial, meio que interfere na definição de uso misto Então queríamos trazer isso à tona para realmente entender se é interessante mudar isso. Então o que propomos é uma nova definição saindo da classe A e da classe B. E sempre que alterarmos os padrões mencionados e as diferentes tabelas para não quebrar o zoneamento no momento, podemos retirar desta nova definição os padrões. Assim, propomos a definição como edifício com três ou mais unidades habitacionais residenciais ou dois ou mais edifícios no mesmo lote com mais de uma unidade habitacional residencial em cada edifício. Este termo inclui, mas não está limitado a, estruturas triplex, quadruplex e moradias geminadas contendo três ou mais unidades habitacionais. E então deixe a classe A e a classe B na definição. Foi trazido, se bem me lembro, pelo Senhor Comissário Callaghan, que se tivesse um exemplo de ter um prédio no mesmo lote, um prédio com duas unidades e outro prédio com apenas uma unidade, e de acordo com isso, não é uma moradia múltipla, e não é porque vai ser um duplex plus um ADU, uma unidade residencial acessória. Há também que considerar que No 3A, a definição para habitação múltipla é a lei geral das massas, então é exatamente esta. E mesmo que esteja no 3A tenha uma definição própria, será interessante manter a mesma para maior clareza. Mas eu adoraria ouvir sua opinião. O que podemos fazer também é segurar e resolver tudo depois. Mas há um certo conflito com o mix usado nesta definição, a definição atual.
[SPEAKER_10]: Pessoalmente, penso que se o nosso objectivo é relatar tudo isto esta noite, devemos lidar com os espinhos à medida que os encontramos. Perguntas, comentários ou sugestões de conselheiros sobre a necessidade de reconciliação que Paola acabou de mencionar?
[SPEAKER_09]: Conselheiro Callahan.
[SPEAKER_07]: Concordo com a sugestão de seguirmos com a definição da sugestão até que estejamos prontos para alterar também os padrões de altura.
[SPEAKER_09]: Perfeito.
[SPEAKER_10]: Eu diria isso para mim também. Minha prioridade é garantir que não o façamos. Acho que a frase que usamos da última vez é que não queremos quebrar o zoneamento implementando novos termos antes que o resto do código de zoneamento esteja pronto para eles. Gosto da abordagem de disponibilizar novos termos e implementá-los quando estivermos prontos. Então Paola, se é opinião profissional da Innis Associates que esta é a definição que faz isso, então acho que é assim que devemos seguir em frente.
[SPEAKER_01]: Ok, perfeito.
[SPEAKER_10]: Algum outro comentário de vereadores ou funcionários da cidade sobre este assunto? Não? Ótimo. Vamos em frente.
[SPEAKER_01]: OK. Também examinamos todas as definições que acompanham esta definição de família e como alterá-la. Então na unidade de moradia a gente só quer deixar como está, mas só mudar a palavra família que você vê aí. com a linha no meio, e para domicílio, que você tem uma definição muito fácil de domicílio, então poderia se encaixar perfeitamente. Assim, a unidade de habitação significa um cômodo ou grupo de cômodos formando uma unidade habitável para um domicílio com instalações utilizadas ou destinadas a serem utilizadas para viver, dormir, cozinhar, saneamento e alimentação. Então temos moradia unifamiliar anexada, moradia unifamiliar isolada e moradia bifamiliar. Nossa proposta é alterar todos eles para moradia de uma unidade anexa ou individual e moradia de duas unidades. A habitação com uma unidade anexa também pode ser denominada casa geminada, ou podemos também introduzir o nome também conhecido como casa geminada. Então isso fica um pouco mais fácil para todos, porque é um nome mais tradicional. E o mesmo podemos fazer com unidades de dualidade e cores, também duplex. Sim, Alícia?
[SPEAKER_09]: Eu reconheço Alícia.
[SPEAKER_04]: Só queria comentar que gosto muito dos nossos propósitos, da ideia de falar morar uma unidade anexa, também conhecida como casa geminada, e depois a outra também conhecida como duplex, porque isso é uma coisa que tem surgido muito para as pessoas. Por que é chamado assim? Quais são as unidades que estão ligadas umas às outras? Não faz nenhum sentido para nós. Mas se você colocar também conhecida como casa geminada, é extremamente óbvio para todos o que está acontecendo aqui. E penso o mesmo para o duplex.
[SPEAKER_01]: Então o que poderíamos fazer também é ter um diagrama com isso, porque principalmente anexar ou desvincular é sobre a linha partidária. Então, as linhas laterais que você compartilha com os próximos muito, e então se você está apegado a isso, se você compartilha aquela parede, em ambos os lados você está apegado, se não estiver, você está desapegado. Mas acho que isso talvez seja muito técnico, então complementado demais com a casa geminada ou o duplex, talvez seja mais fácil. Há também um erro de digitação, pelo menos acho que no zoneamento que tenho, é o zoneamento que existe na moradia 2 família que é em vez de, ou diz 2, então diz um edifício residencial independente destinado e projetado para conter 2º, contendo 2 unidades habitacionais, que deverá conter ou conter 2 unidades habitacionais. Então é apenas um erro de digitação. Se quiséssemos passar agora, é fácil consertar. E aí a única coisa que eu percebi é que, e talvez seja porque você não tem essa tipologia, você não tem uma moradia geminada. E é aí que você compartilha apenas uma parede com o vizinho. Esta é uma tipologia que existe em Somerville, por exemplo. Então você se desapegou, não está apegado a ninguém. Anexado é que você está preso pelos dois lados, lados do lote, e semi, é só que você compartilha um. Então é algo se nós, e isso talvez seja para mais tarde, mas se é algo que é uma tipologia de construção que você tem no momento, não está representado. Então talvez seja duplex, mas não é exatamente a mesma coisa. Então, só para você saber, não estou mudando nada agora, mas apenas para esclarecer, que talvez exista uma tipologia que você tenha e que não esteja representada aqui.
[SPEAKER_09]: Conselheiro Callahan, vá em frente.
[SPEAKER_06]: Desculpe, estou um pouco confuso. Achei que morar com duas famílias incluiria isso.
[SPEAKER_01]: Então no momento não, porque as duas moradias são As duas moradias estão num só lote e são separadas. Portanto, não há muro na linha partidária. Então a linha partidária é a linha que você divide com o vizinho, com o lote vizinho. Então se você estiver apegado ali, naquele lado, você terá uma geminada. O duplex é só, fica em um só lote. Não é compartilhar. E tem recuos nas laterais, por isso fica desvinculado de qualquer outra estrutura ao seu redor. E pode ser que seja uma unidade habitacional, então você tem duas unidades no mesmo lote. Isso significa que você tem uma única casa e uma única casa. E pode ser um ao lado do outro ou um acima do outro. Mas você sempre tem tudo em um lote e não compartilha nenhuma linha de lote. E é isso que é um duplex.
[SPEAKER_08]: Então o outro. Essa parte eu entendi. Talvez eu não esteja entendendo o outro. São dois lotes diferentes, mas compartilham a mesma parede? Sim. OK.
[SPEAKER_06]: Não sei se temos isso.
[SPEAKER_01]: Em alguns lugares, eles não têm isso. E então é apenas duplex. Em Somerville, eles têm. Então não sei se talvez por ser a mesma zona, talvez eles compartilhem. Você também compartilha essas coisas. E eles têm isso. Parece um duplex, mas o principal é que você tem uma unidade residencial em um lote e uma unidade residencial no outro. Mas é algo que podemos...
[SPEAKER_11]: A parede também é a linha do lote, é o que você está dizendo?
[SPEAKER_01]: Exatamente, sim.
[SPEAKER_11]: Tudo bem.
[SPEAKER_01]: O muro fica exatamente na linha do lote que é compartilhado por ambos.
[SPEAKER_10]: Vou reconhecer Pointer Evans.
[SPEAKER_05]: Obrigado. Sim, acho que é aí que ilustrações definidas ajudariam. Sim, não sei se temos esse tipo em Medford, mas sim, definitivamente há em Somerville e Arlington onde é basicamente Como Paolo estava dizendo, está na linha do lote, então basicamente parece uma casa geminada. A linha do lote fica no meio, então não é como uma situação de condomínio. Ninguém está compartilhando jardas, como as linhas do lote. Você ganha um retângulo com a sua casa e o outro com a deles. Não sei se temos algum desses, mas acho que seria uma ótima maneira de preencher também. Aperte as coisas em pequenos lotes. Você não precisa de contratempos.
[SPEAKER_01]: Sim, isso tornará um pouco mais denso em certas áreas. Talvez você precise de um pouco menos de fachada porque não precisa respeitar nenhum dos contratempos. Mas é algo que eu só queria mencionar, que não vejo nessas definições, então talvez a gente precise ver se há para incluir ou se é algo que é interessante para o futuro ter principalmente.
[SPEAKER_10]: Sim, obrigado. Eu aprecio isso. E eu acho que esse processo está trazendo à tona certos usos presentes ou futuros para os quais ainda não temos definições. E como sabemos que este é um uso que existe nas comunidades vizinhas, mas menos em Medford, penso que este é um uso que deveríamos colocar na lista de coisas a revisitar. em futuros pacotes de mudanças, se isso parecer uma cadência adequada para os funcionários da cidade e para sua equipe. Pessoalmente, penso que estas propostas parecem boas. Eu também acho que, você sabe, o Eu acho que há muitos bons motivos para adotar, você sabe, uma unidade anexa, também conhecida como casa geminada, ou, você sabe, o também conhecido como duplex, que parece útil. Então seria isso, eu ficaria feliz em prosseguir com isso esta noite. Algum outro comentário, pergunta de vereadores, funcionários da cidade sobre este assunto?
[SPEAKER_09]: Tudo bem, não vendo nada, acho que podemos seguir em frente. Obrigado.
[SPEAKER_01]: Em seguida, entramos na casa móvel e na casa do fabricante. Acho que não trouxe isso corretamente da última vez. A ideia era mudar a definição de casa móvel e transformá-la completamente em casa de fabricante. E assim estamos digamos, excluir a casa móvel e trazer uma casa do fabricante e uma casa construída de fábrica. E isso aconteceu depois dos comentários do comissário de construção. E assim, a casa do fabricante é uma estrutura construída em fábrica, transportável em uma ou mais seções, que é construída sobre um chassi permanente e projetada para uso com ou sem fundação permanente quando conectada às utilidades necessárias. e a casa construída na fábrica e isso é principalmente para trazer a possibilidade de ter casas pré-fabricadas e é por isso que precisamos disso estamos trazendo esta definição, que é uma unidade padronizada, construída principalmente dentro de uma fábrica e depois montada no local de acordo com os códigos de construção locais. Portanto, não se trata de algo móvel, mas sim de ser fabricado dentro de um tecido construído dentro de uma fábrica, e depois trazê-lo e construí-lo no local, no Sim, então são esses dois que estamos trazendo, e a casa móvel está desaparecendo. Eu vi, eu acho, Alicia Hunt que levantou a mão.
[SPEAKER_10]: Reconhecerei o Diretor Hunt.
[SPEAKER_04]: Acho que sim, um dos meus entendimentos para fabricar em casa isso faz sentido, certo, posso ver que há usos. Um que surge de vez em quando é que alguém está em casa e sofreu um grande incêndio. e então eles colocam uma casa pré-fabricada na entrada e moram lá enquanto sua casa está sendo reconstruída. Mas não é algo que seria necessariamente permitido regularmente em qualquer lugar de Medford neste momento. Estou confuso sobre por que alguém iria querer uma definição no próximo. E não estou dizendo que não deveríamos colocar algo que não entendo completamente, mas o seguinte. Vá para o próximo slide. Não quero ouvir a palavra, casa construída de fábrica. Então, meu entendimento é que quando isso é construído, não parece diferente de qualquer outro tipo de casa. Por exemplo, quando fiz um tour pelos novos edifícios que a Tufts estava construindo, aqueles que são as novas moradias dos formandos, eu acho, na Capon Street, em Winthrop, Aqueles foram construídos em fábricas e transportados para o local como peças, grandes pedaços deles eram. E essa é uma forma melhor de obter edifícios energeticamente mais eficientes, porque podem ser mais Rigorosamente testados e construídos com mais rigor quando feitos nas fábricas. E então não estou claro por que regulamentaríamos isso do ponto de vista do zoneamento, porque, em teoria, essas casas ficam na sua. Não sei se algum de vocês sabe disso melhor. Fico feliz em perguntar também ao comissário de construção. Não me oponho a ter mais definições. É melhor ter definições que nem sempre usamos do que não ter a definição disponível quando precisamos dela.
[SPEAKER_01]: No meu entender, incluir este é para que possamos regulá-lo no sentido de que é é possível fazer isso e deixar mais claro no zoneamento que isso é uma possibilidade e como você disse até pode muito pode trazer muita coisa para ser ainda melhor construído e eficiência climática, melhores padrões de sustentabilidade feitos desta forma. No meu entender, o comissário de construção também pode permitir este tipo de construção de casas e é muito claro que podem fazê-lo para que não haja dúvidas possíveis. Esse foi o meu entendimento, mas podemos salvá-lo totalmente. e ter um diálogo mais amplo sobre o assunto. Isso é totalmente possível.
[SPEAKER_04]: E eu entendo que ele, desculpe, acabei de receber uma mensagem dele dizendo que se juntará a nós em um minuto. Mas na verdade não me oponho a incluí-lo. Eu só estava tentando entender se havia algo nisso que eu não estava entendendo, já que meu entendimento é que eles se parecem com todos os outros.
[SPEAKER_01]: Sim, pareço como qualquer outro. Sim, como eu disse, talvez ele possa nos informar melhor mais tarde, mas meu entendimento foi apenas para garantir que as incluíssemos para que ficasse claro que essas casas poderiam estar lá em algum lugar, para que a definição deixasse mais claro que isso era uma possibilidade. Ótimo, sim.
[SPEAKER_10]: Obrigado, Paola. E sim, acho que algumas definições estão atualizadas ou para que fique mais claro para as pessoas que trabalham e quais usos são incentivados e permitidos ou permitidos. E então, se o comissário de construção achar que isso seria algo que seria ajudado pela inclusão desta definição pela primeira vez, isso me parece bom. Vamos continuar em movimento.
[SPEAKER_01]: E então tivemos essa casinha móvel e uma casinha fixa. Estes já revisamos no anterior. É só porque adicionamos o estacionário a partir de um comentário do nosso consultor. Para ficar mais igual, adicionamos a segunda parte, que é essa parte, que vou ler agora em voz alta. Então é por isso que está aqui, caso contrário foi principalmente pré-aprovado. Unidade habitacional móvel ou transportável de casa minúscula construída sobre uma estrutura ou chassi com no máximo 400 pés quadrados, excluindo lofts, proteção contra janelas salientes, decks abertos, varandas ou compartimentos externos de utilidades e armazenamento destinados ao uso residencial em uma casa individual lote onde é permitida habitação unifamiliar ou como unidade habitacional acessória. E então, para o estacionário, uma residência com 400 pés quadrados ou menos de área útil, excluindo lofts, projeção de janelas salientes, decks abertos, varandas ou utilitários externos e compartimentos de armazenamento destinados ao uso residencial e lotes de casas individuais onde residências unifamiliares são permitida ou como unidade habitacional acessória.
[SPEAKER_10]: Então estes são- Obrigado, Paola, agradeço isso. Tendo analisado estes dois, e eu só quero fazê-lo, penso que, ah, e obrigado, Comissário, entraremos em contato com você em apenas um segundo. Acho que para organizar essas definições, já que tivemos uma conversa tão substancial sobre elas em nossa reunião anterior do comitê, quero girar e ver se há questões sobre essas duas que acabamos de examinar, e talvez até mesmo para as definições. Completando este lote, você sabe, vamos encobrir todas as manchetes. Vamos, você sabe, você ou eu podemos ler as definições. E então eu acho que, com base em nossa conversa substantiva da última vez, acho que poderíamos estar no ponto em que podemos levantar bandeiras vermelhas onde houver. Mas acho que deixamos isso em um ótimo momento em nossa última reunião. Comissário van der Waal, vá em frente.
[SPEAKER_02]: Ah, pronto, estou com o som ativado. A única coisa que peço é que veja a origem das pequenas casas no TPI. Presumo que seja a referência ICC mais atual, porque acredito que quando um novo código de construção for lançado este ano, ele será baseado no código de 2021 e incluirá nele definições de pequenas casas. Eu não li, mas só quero ver se esses dois estão sincronizados.
[SPEAKER_01]: Eu vou verificar. Obrigado por... Vou revisar isso totalmente. Não tenho certeza, mas obrigado.
[SPEAKER_10]: Obrigado, Senhor Comissário. Sim, podemos verificar isso antes que estes cheguem ao conselho e relatem à CBB. Muito obrigado, Paola, por apresentar esses dois últimos. Há alguma pergunta ou comentário de vereadores ou funcionários municipais antes de prosseguirmos para os próximos mandatos? Diretor Hunt.
[SPEAKER_04]: Deveríamos simplesmente voltar e perguntar ao comissário se o meu entendimento sobre a construção de fábrica estava correto e eu só queria ter certeza de que não estávamos perdendo nada lá. que meu entendimento com a construção em fábrica é apenas que eles se parecem com todo o resto, eles simplesmente foram construídos em uma fábrica e depois montados no local em vez de construídos no local e havia algum motivo pelo qual queremos qual foi o raciocínio para querer o definição em nossas definições porque minha impressão, minha experiência com elas, é que elas não parecem diferentes de nada
[SPEAKER_02]: Eles geralmente não o fazem. Eles geralmente são construídos em uma fábrica com os mesmos padrões. O departamento de construção do estado de manufatura tem uma seção de casas pré-fabricadas que autoriza o que eles chamam de inspetores terceirizados, cuja função é inspecionar essas coisas construídas na fábrica. onde são fabricados. O único desafio é que há um pequeno problema de terminologia. Fica confuso. Estas são normalmente conhecidas como casas modulares porque a verdadeira definição de casa pré-fabricada pertence a uma casa móvel no HUD, embora o estado as chame de casas pré-fabricadas. Então, eu gostaria que o estado atualizasse sua linguagem, mas não é uma má ideia apontar uma casa modular porque é diferente de uma casa pré-fabricada sob outros padrões.
[SPEAKER_10]: Obrigado. Iremos ao Presidente Bears e depois ao Planner Evans.
[SPEAKER_11]: Obrigado. Só quero observar que temos uma espécie de relógio de ponto aqui. Temos um monte de outras coisas importantes e temos gasto muito tempo em coisas sobre as quais já conversamos. Queria apenas repetir o que o vice-presidente Collins sugeriu. Se pudéssemos ler todas as definições restantes, se as pessoas pudessem hastear a bandeira em todas elas, e depois passarmos para os demais itens, essa seria uma preferência deste vereador. Obrigado.
[SPEAKER_05]: Obrigado, presidente Barras. Planejador Evans? Sim, não vou insistir nisso então. Podemos continuar. Ok, obrigado.
[SPEAKER_11]: E eu diria que temos outra reunião do Conselho, outra audiência do CDB e outra audiência do Conselho mais uma vez para elaborarmos o que quisermos.
[SPEAKER_10]: Claro, muitas mordidas na maçã. Tudo bem, Paola, se pudéssemos prosseguir, e então vamos, acho que vamos, no interesse do tempo e da nossa agenda completa para esta reunião, vamos ler, você sabe, esse termo será definido, ferros-velhos, pegue um ritmo, e se o conselho ou os funcionários da cidade tiverem preocupações ou dúvidas, podemos continuar com elas. Caso contrário, podemos prosseguir. Como é isso?
[SPEAKER_01]: Sim, isso é perfeito. Então este também não foi motivo de preocupação. Acabamos de adicionar os comentários do comissário de construção. Assim, ferro-velho é a utilização de qualquer área ou lote, dentro ou fora de uma edificação, para armazenamento, guarda ou abandono de sucata, sucata ou materiais descartados, ou para desmontagem, demolição ou abandono de automóveis, outros veículos, máquinas ou partes do mesmo, incluindo, mas não limitado a. e esta é a parte que adicionamos, descartamos, desgastamos ou descartamos encanamentos, suprimentos de aquecimento, eletrodomésticos e móveis, descartamos ou descartamos e descartamos madeira, cordas de latão de cobre velhas ou sucateadas, trapos, baterias, papel, lixo, borracha , detritos de plástico, resíduos e materiais ferrosos velhos, peças descartadas de veículos motorizados ou mais de dois veículos motorizados não registrados.
[SPEAKER_10]: Então, essas são as perguntas ou comentários dos conselheiros dos ferros-velhos. Não vendo nada, ok.
[SPEAKER_01]: Este também, nós vimos, só foi um pouco difícil. Então, eu só queria ter certeza de que entendemos isso uma vez. Então estrutura acessória, a definição atual, mantemos como está. E o que mudamos é que temos no acessório somente de zoneamento atual. E o que mudamos é o nome uso do acessório. E o que fazemos é retirar todos os padrões de uso. E assim será um uso habitualmente incidental e subordinado a isso é algo que acrescentamos e subordinamos e no mesmo lote. ou lote adjacente sob a mesma propriedade. Este grupo de lotes foi sinalizado pelo comissário de construção, por isso o transformamos em lote adjacente sob a mesma propriedade como um uso de princípio conforme. E paramos por aí e o resto simplesmente eliminamos da definição.
[SPEAKER_10]: Ótimo. Obrigado, Paola. E acho que tivemos uma conversa realmente útil sobre isso no dia 8, Comissário Venable.
[SPEAKER_02]: Só estou perguntando: estamos retirando a estrutura acessória porque temos alguns critérios dimensionais em outras partes do zoneamento para qual é o limite de tamanho para uma estrutura acessória? Só não quero perder isso. Acho que tem 15 pés de altura e muitos metros quadrados.
[SPEAKER_11]: No momento diz acessório. É apenas um acessório e uma estrutura acessória. E isso é apenas uma mudança de uso de acessório para acessório, porque não muda nada na estrutura do acessório. OK.
[SPEAKER_09]: Sim, uma boa bandeira.
[SPEAKER_10]: Obrigado. Alguma dúvida ou sinalização diferente daquela sobre uso de acessórios? Vamos prosseguir.
[SPEAKER_01]: Sim. Então agora ficam as novas definições que não trouxemos da última vez porque estavam em revisão, que são estabelecimento de alimentação, café, cafeteria, quintal e contratempos. O estabelecimento de alimentação foi solicitado principalmente para ter uma nova definição que não fosse tão ampla, que pudesse facilitar a utilização de cafés de pequena escala. Esta foi a ideia. Então, trazemos a definição de café de bairro. E isso significa um estabelecimento que serve um cardápio limitado de alimentos e não contém mais de 2.000 pés quadrados de área bruta. Isso vem do House Bill 2252, Estado de Washington, blá, blá, blá. Desculpe. E havia uma preocupação sobre a metragem quadrada e se alguns cafés na área de Medford poderiam fazer parte dela. Medimos esses cafés, não lembro os nomes no momento, mas medi mais ou menos a metragem quadrada e era menos de 2.000. E também porque eu não quero Se for um café de bairro, deve ser uma escala administrável e pequena. Então acho que o 2000 é perfeito para isso. Caso contrário, será um estabelecimento de alimentação. E então, para poder estar aqui, tem que estar abaixo de 2.000 pés quadrados.
[SPEAKER_10]: Ótimo. Obrigado por apresentar isso. E acho que o esclarecimento de quando vai se tornar um estabelecimento é muito claro. Conselheiro Callaghan.
[SPEAKER_08]: Então eu sei que da mesma forma que não queremos coisas de altura nas definições de zoneamento, provavelmente também não queremos horas nas definições de zoneamento. Mas direi que quando penso em um café de bairro e em zonear e ter cafés de bairro mais próximos de bairros residenciais, Eu penso no nosso como parte da razão pela qual um café é mais aceitável do que um estabelecimento de alimentação, do que um local para jantar. Porque um restaurante vai ficar aberto até às 10h, 11h da noite. Um café, você sabe, grande fechado às 8. Então não sei aonde isso pertence ou se simplesmente não pertence. Mas eu só queria mencionar que, em termos de, parece-me estar relacionado ao zoneamento em termos de onde podemos querer ter lugares que fiquem abertos até tarde da noite e onde talvez não queiramos ter lugares que fiquem abertos até tarde à noite.
[SPEAKER_10]: Obrigado, Conselheiro Callahan. Eu acho que esse é um bom ponto. Não tenho certeza se esse tipo de restrição ocorreria na definição, mas acho que é algo que devemos considerar em outra parte da lei de zoneamento. Presidente Bears e depois Planejador Evans.
[SPEAKER_11]: apenas algo sobre o qual falamos é realmente querer tirar horas do zoneamento porque ter requisitos de licença especial para horas é apenas uma maneira estranha de fazer isso. Então, acho que gostaríamos de ter uma espécie de discussão holística sobre a mudança de horas para uma ordenança geral. E então talvez pudéssemos olhar para horários diferentes para usos diferentes, de acordo com o que o Conselheiro Callahan acabou de dizer.
[SPEAKER_10]: Obrigado.
[SPEAKER_05]: Sim, eu ia dizer algo parecido com Zach naquelas horas em Algumas das formas regulamentadas no zoneamento não são normais ou não são a forma habitual de fazê-lo. Isso seria mais uma função de licenciamento. Então você acaba sob um BIC comum. Então, esperançosamente, estamos caminhando nessa direção. Obrigado.
[SPEAKER_09]: Muito obrigado.
[SPEAKER_10]: Alguma outra dúvida ou preocupação com estabelecimentos de alimentação, café, cafeteria, café do bairro? Essa é uma mão nova, atual de baixa ou antiga? Ótimo. Vamos em frente.
[SPEAKER_01]: E então o último. Termos a serem esclarecidos. É o quintal versus o revés. Portanto, no atual, há alguns termos confusos. Então, queríamos esclarecer isso. Esta é uma das definições que recomendamos com ilustração, pois se você vir algum diagrama, é muito fácil de entender. escrito, é um pouco mais complexo. Tenho alguns exemplos para isso. Nossa ideia é estruturar conforme damos a definição de quintal. Dentro do quintal, damos a definição de quintal frontal, quintal lateral e quintal traseiro. E então temos um revés no quintal. E assim o recuo de quintal pode ser linha de recuo ou recuo de quintal. Mas porque no momento na tabela das dimensões chama-se quintal, não quero que seja muito diferente. Se chamarmos isso de revés, então talvez eles não se relacionem com o nome real na mesa. E no momento é confuso porque um quintal nunca pode ser uma distância. E então um quintal é uma área. E então, no momento, é o quintal, e então você tem os pés. E isso é confuso e deve ser abordado. Mas no momento, acho que as definições de pátio e depois o recuo de pátio poderiam ajudar a iniciar o processo de torná-lo um pouco mais esclarecido. Então a definição atual basicamente é o quintal e isso é só a frente, por exemplo.
[SPEAKER_10]: E eu acho, Paula, se você pudesse resumir isso como uma unidade, acho que seria o mais compreensível, pelo menos para este conselheiro, em vez de analisar as definições individualmente.
[SPEAKER_01]: Não, não quero fazer isso individualmente, apenas abordar que no momento da segunda parte, o pátio frontal mínimo é medido horizontalmente entre o ponto mais próximo da estrutura principal e a linha de frente. Isto é principalmente o retrocesso e isso pertence à definição diferente e é isso que tentamos fazer. E esta é a definição sugerida. Então, apenas dizemos o que é um quintal. A definição atual também é um pouco vaga. Então, tentamos completá-lo um pouco mais. E dizemos uma área e resumo desde o início no mesmo lote com um edifício principal que se estende ao longo de uma linha de lote e para dentro do edifício principal. E a partir daí especificamos o que é frontal, lateral e traseiro. Por exemplo, um pátio que se estende por toda a largura do lote entre a linha frontal da parede ou parte do edifício mais próxima, não especificamente excluída, e a linha frontal do lote. porque isso foi uma conversa se às vezes eles falam como a fachada principal ou a parede do prédio e então pode ser que uma varanda as pessoas não saibam se está dentro ou fora e está em outras seções, mas talvez possamos dizer claramente ou talvez possamos até adicionar a seção um no zoneamento para que seja fácil verificar o que está incluído e outros enfeites E então o mesmo para lateral e traseira. Vou entrar um pouco rápido aqui. E eu tenho dois. Um é mais simplificado. Sim, tudo bem. Então no quintal lateral e quintal traseiro, desculpe, tem uma coisa que eu queria falar porque às vezes tem uma área desocupada exceto uma estrutura acessória. E assim depende, às vezes você tem um recuo de 20 pés para residências na parte traseira, e então a unidade residencial acessória no mesmo lote pode na verdade ter um recuo traseiro de um metro e meio. E então, dependendo se esse for o caso de Medford, podemos realmente aceitar a aceitação desocupada ou apenas simplificá-la e retirar essa parte.
[SPEAKER_10]: Ótimo. Obrigado. Acho que isso faz um trabalho admirável ao colocar a linguagem verbal em um conceito muito visual. Comissário van der Waal.
[SPEAKER_02]: Existem diferentes condições que tornam isso muito mais desafiador. Lotes de esquina. Lotes em que a casa não é paralela à linha frontal ou posterior, ou o lote tem formato irregular. A outra coisa é que dificulta isso, falamos de estruturas de conjunto frontal de escadas ou degraus, onde nos encontramos que faz parte da estrutura. E certamente as pessoas podem dizer, só porque tenho um metro e oitenta de degraus, aquele deveria ser o meu jardim da frente? Devo ter permissão para ir até a fachada do meu prédio ou até toda a área ocupada por ele? o desafio é que esta é uma definição perfeita para um lote perfeitamente quadrado com uma casa perfeitamente quadrada e alinhada. Mas depois disso, fica confuso rapidamente. E tenho dúvidas sobre como interpretar tudo isso.
[SPEAKER_01]: Portanto, existem algumas definições que abordam todos os diferentes situações que podem acontecer e daí se for triangular e eu não tiver traseira o que é que é tão diferente mas eu só pensei que era um pouco complexo e então a forma de resolver se é a porta ou os degraus estão dentro ou fora deve ser mencionado no zoneamento ou como nota de rodapé ou algo que endereço no zoneamento, mas não na definição. Então para deixar um pouco mais vago, porque se isso mudar, no zoneamento mudar, qualquer que seja o retrocesso ou qualquer que seja a estrutura que pode entrar ou sair, então isso tem que mudar. E então a nossa ideia é simplificá-lo ao máximo. E estes virão com diagramas, então talvez nos diagramas possamos ter situações um pouco mais diferentes e abordá-las. Mas o problema é que se eu comecei a colocar todas essas coisas diferentes, começou a ficar muito complexo.
[SPEAKER_02]: E então algumas dessas coisas podem ser resolvidas através de exceções. Por exemplo, uma exceção poderia ser degraus ou, você sabe, escadas de saída com um patamar não maior que cinco por cinco, porque esse é um requisito mínimo para o código de construção. Qualquer coisa maior que isso é um deck ou varanda e é tratado de uma forma muito diferente. Portanto, pode ser tratado. As exceções certamente poderiam incluir alguns deles. Os pátios frontal e lateral ficam muito confusos ocasionalmente com os terrenos estranhos, os terrenos de esquina, então.
[SPEAKER_10]: Sim, obrigado, Comissário van der Waal. Eu acho que meu M.O. para as definições nesta fase é garantir que estamos avançando naquelas que T.S. preparar boas decisões futuras, mesmo que essas boas decisões futuras sejam necessárias para continuar melhorando o zoneamento. Eu não gostaria de avançar com uma definição que confunda ainda mais a questão, mas se uma exceção ou uma espécie de caso adicional pode ser adicionado a esta definição fundamental. Se acharmos que é esse o caso ao avançarmos com estas questões esta noite, então penso que deveríamos. E então, você sabe, novamente, antes de implementá-los no código de zoneamento, descubra quais outros casos adicionais ou isenções precisam ser adicionados para que possamos cobrir todas as nossas bases. Antes de prosseguirmos, planejador Evans?
[SPEAKER_05]: Hum, sim, então em nosso zoneamento atual, temos uma seção inteira que gira em torno de requisitos dimensionais, casos especiais que falam sobre quais partes de uma estrutura podem ser projetadas, você sabe , jardas necessárias e outras coisas. Então eu acho que isso é útil. Hum, talvez como algum tipo de nota de rodapé para, Para que as pessoas saibam que há uma seção à qual consultar. Sim.
[SPEAKER_01]: Então, uma das definições que vi foi exatamente isso. Eles estavam se referindo a uma seção como na seção cinco, fosse lá o que fosse para eles. E então poderíamos adicionar isso. E se todas as isenções e todas essas coisas estiverem nessa seção, então podemos nos referir a essa seção. das definições, mas não quero adicionar todos esses padrões nas definições, porque se elas mudarem, a definição tem que mudar. Depois, há uma coisa sobre a borda frontal, e isso é algo que eu queria abordar, e talvez eu possa ir... Então deixe-me... Queria definir também o recuo do pátio e com este é a distância horizontal mínima entre uma linha de lote especificada, medida ao longo de uma linha reta e em ângulo reto com essa linha de lote e o ponto mais próximo de um edifício ou estrutura. Acho que Danielle Evans estava comentando se é preciso falar tudo isso no ângulo certo, é mesmo. um quadrado perfeito. Se você tem ângulos, como você mede isso com os diferentes ângulos, você obtém dimensões diferentes. E é por isso que o ângulo certo precisa estar lá. E isso para mim é uma boa definição. É o mais claro que já vi. Então gostei deste, mas se parecer muito ou muito confuso, podemos alterá-lo. Mas acho que o ângulo certo é necessário. Caso contrário, se você usar uma diferente, não é perpendicular perfeita, nunca é perfeita e perpendicular, você obtém medidas diferentes.
[SPEAKER_10]: Obrigado, Paola. Eu aprecio isso. E reconheço que este é um dos que estava um pouco menos formado na nossa última reunião comunitária sobre definições. Só quero fazer uma pausa aí para quaisquer perguntas dos vereadores.
[SPEAKER_01]: Só para lembrar, isso é, por exemplo, de Toronto, e eles chamam de Illustrator básico. E têm situações diferentes, diferentes das definições que acompanham com um diagrama. E eles até separam um PDF. Então eles têm o diagrama e todas as diferentes definições que vão como em um pacote, para que vocês possam ver tudo isso juntos. Acho que isso é muito claro e ajuda muito com esse tipo de definição que para quem não é técnico ou está acostumado com isso, só ouve muita linha de lote, linha de lote e fica completamente confuso. Portanto, este tipo de abordagem das definições desta forma é muito útil. Aqui você tem os recuos e depois a cobertura do lote, por exemplo. E assim as definições serão acompanhadas por isto.
[SPEAKER_10]: Obrigado. E eu sei, como vereador, que acho que ter mais definições visuais para acompanhar as verbais as tornará ainda mais claras para todos que as utilizam. E certamente saber que eles estão na fila me deixa confortável em avançá-los também esta noite. Antes de recebermos quaisquer comentários finais sobre essas definições dos vereadores e seguirmos em frente, Comissário Redville.
[SPEAKER_02]: Sim, acho que o visual é muito bom. Temos muita gente, vejo coisas como se estivessem na linha da frente do lote e na beira da calçada. Surpreenda-se com quantas pessoas presumem que a linha da frente do lote é onde a calçada pára ou algo mais. E é difícil explicar para eles. Não, é mais um espaço imaginário que teríamos que fazer uma pesquisa para descobrir. Então seria ótimo ter esse tipo de coisa no zoneamento para esclarecer para as pessoas.
[SPEAKER_10]: Certo, obrigado, Comissário. Definitivamente posso ver como isso seria realmente útil. Ótimo. Essas foram as duas últimas definições que tivemos que revisar, Paola?
[SPEAKER_01]: Eu só tenho um rápido. Isso também é para comentar. Trata-se da linha do lote, e foi especialmente a frente da linha do lote. A definição atual tem uma parte em... Então em Medford a definição atual diz que um lote só pode ter uma fachada, uma linha de frente. E isso, quando você está em um canto, para mim parecia um pouco estranho porque normalmente eu teria uma linha de frente primária e uma linha de frente secundária. Porque se eu imaginar aquela esquina, eu terei a rua principal para onde fica o prédio, esse formato é uma linha de frente. E aí quando você atravessa a esquina, aquela moradia só tem um recuo lateral. E então a próxima linha do lote já é a linha de frente. Portanto, há um movimento estranho ao ter essa definição. E eu queria apenas trazer isso à tona para ver se há uma razão ou se é algo que você quer deixar assim. Tudo bem para mim. Eu só queria trazer isso para os lotes da esquina não duas linhas de frente e não duas fachadas, mas uma frontal, uma lateral, mesmo que seja para a outra rua que será a rua principal. Foi um pouco confuso.
[SPEAKER_10]: Obrigado, Paula. E eu acho, eu acho, sim, minha confusão com isso é o que Desculpe, espere um segundo, Comissário Van Der Waal. Acho que minha pergunta aqui está certa. E aquelas situações de ângulo reto em que, como você determina qual é a frente onde a linha da propriedade divide a rua contra, ah, espere, quando há duas direitas de distância que ela está contígua? E vou reconhecê-los, Comissário Van Der Waal e depois Conselheiro Callahan.
[SPEAKER_02]: Sim, posso dizer que temos algumas definições que começam a apresentar um lado, o outro canto como uma fachada secundária, sejam problemas de visão obstruída ou de estrutura acessória. Então nos tornamos, em alguns casos, duas frentes para lote de esquina. Portanto, está em todo o mapa e às vezes é um desafio.
[SPEAKER_01]: Mas existe uma razão pela qual só podemos ter um ou é apenas porque não era a definição e não há nenhuma razão por trás disso?
[SPEAKER_10]: Obrigado. Conselheiro Callaghan.
[SPEAKER_08]: Eu realmente quero, dado o que você disse. Acho que ter duas frentes e uma primária e uma secundária faz muito mais sentido por causa do tipo de espaçamento que vai acontecer entre as linhas de frente e a casa. Acho que isso realmente ajudaria.
[SPEAKER_01]: Portanto, esta não é uma definição a ser alterada imediatamente. É só para que seja nas definições que precisaremos estudar ou pesquisar um pouco mais. Então, eu só queria falar sobre isso.
[SPEAKER_10]: Ótimo. Então esta é uma prévia. Obrigado. Eu sempre aprecio isso. Ótimo. Obrigado.
[SPEAKER_11]: Moção para encaminhar as definições para a Califórnia regular.
[SPEAKER_10]: Recebemos uma moção do Presidente Bears para referir essas definições e tínhamos uma bandeira para incluir aquela nota de rodapé sobre isenções de código de estacionamento na tabela de uso.
[SPEAKER_11]: Sim, também relato a tabela de uso e alterações.
[SPEAKER_10]: Ótimo. Informar a tabela de utilização e alterações, apoiada pelo Conselheiro Callahan.
[SPEAKER_03]: Sinto muito, você pode repetir o movimento, por favor?
[SPEAKER_11]: A proposta é encaminhar a tabela de alterações nos regulamentos de uso e estacionamento e as alterações nas definições para a reunião ordinária. Ainda não discutimos isso, mas você pode jogar isso fora.
[SPEAKER_03]: As pessoas usaram algumas mudanças nos regulamentos de estacionamento. Qual é o último?
[SPEAKER_11]: As mudanças nas definições. Acrescentarei um terceiro, que é o mapa de zoneamento digital GIS. Não precisamos votar tudo agora, mas acho que essas foram as três coisas.
[SPEAKER_03]: Para a próxima reunião ordinária? Sim. Entendi.
[SPEAKER_10]: Ótimo. Devemos votar nisso agora ou salvar tudo? Vamos guardar todos os movimentos para o final.
[SPEAKER_03]: Acho que precisa haver um segundo sobre isso, mas posso ter perdido.
[SPEAKER_10]: Há um segundo do Conselheiro Callahan.
[SPEAKER_11]: Só para relembrar onde estamos na agenda agora, uma hora e 15 minutos depois, falamos sobre a tabela de regulamentos de uso e estacionamento e as definições. E as outras duas coisas que queríamos reportar eram o mapa de zoneamento GIS e a isenção municipal de certos requisitos de uso e dimensionais. Então, se pudéssemos, se alguém pudesse falar rapidamente com o mapa de zoneamento, acho que seriam 2 minutos. Explicação e aí poderíamos fazer o municipal.
[SPEAKER_10]: Sim, e só quero agradecer a você, Presidente Bears, e só quero reafirmar que no mapa de zoneamento não há alterações substanciais no mapa. Acontece que estamos codificando oficialmente a versão digital do GIS. Não há alterações no mapa de zoneamento. Então eu acho, você sabe, sim, podemos gastar um ou dois minutos nisso. isso é apenas processual. E então se pudermos tentar passar pela isenção municipal, esse é novamente um tema que já falamos em reuniões anteriores, que isso é uma espécie de culminação dessas conversas. E se conseguirmos, vamos ver se conseguimos resolver isso até às 7h30. Tudo bem, Paola, se você quiser. Paola, você se sente confortável falando sobre o mapa de zoneamento GIS ou isso é algo que um membro da equipe da PBS gostaria de revisar rapidamente?
[SPEAKER_01]: Eu acho, ou Alicia, se ela puder resolver isso.
[SPEAKER_04]: Claro, então o mapa de zoneamento é algo que tem sido um Mylar físico, é uma espécie de papel, toda a sua existência. E a equipe do PDS trabalhou com o ex-comissário de construção e nossa equipe de GIS para digitalizá-lo. colocá-lo no GIS e garantir que cada pacote esteja, da melhor maneira possível, na zona correta e marcado corretamente com ele. Portanto, acreditamos que é exatamente isso. E continuo acrescentando aquela pequena advertência de nossa crença, porque era um pedaço de papel com linhas desenhadas nele. E agora somos eletrônicos. Nós o tornamos eletrônico. Portanto, houve muita análise minuciosa para garantir que cada pacote estivesse na zona correta, conforme pretendido pelo mapa existente. Não houve, nós temos, nossa crença é que não fizemos nenhuma mudança de zoneamento aqui, mas gostaríamos de usar isso como mapa base para futuros usos de zoneamento, o que seria muito mais fácil se fosse eletrônico. Ótimo. Muito obrigado, Diretor Hunt.
[SPEAKER_10]: Algo a acrescentar, veteranos?
[SPEAKER_05]: Então sua mão está levantada. Aí está. Obrigado. Eu havia silenciado e não consegui ativar o som novamente. Mas eu tive um filho que entrou na sala. Sim, basicamente o que ouvimos do advogado Silverstein é que na verdade não precisamos fazer, novamente, a adoção disso, mas porque há chances potenciais de que algo concebivelmente possa mudar, passar isso ou incluir o mapa no processo poderia abençoe e nos cubra lá. E então colocamos essa linguagem no anúncio legal que Não acreditamos que alguma coisa esteja mudando, mas talvez, algo minúsculo, potencialmente.
[SPEAKER_10]: Obrigado. Então, isso é essencialmente algo que temos que fazer processualmente, e desta forma cobre nossa base no caso de algo muito, muito pequeno ter mudado incidentalmente. Portanto, já existe uma moção para reportar o mapa de zoneamento digital GIS para a nossa próxima reunião regular. Muito obrigado por nos atualizar sobre como isso aconteceu. Então, vamos abordar nosso próximo e último item que deve ser reportado esta noite, o uso municipal. Mais uma vez, vamos tentar, vamos ver se conseguimos recapitular esse processo até às 7h30 e rapidamente apresentarei os itens da agenda propostos para as nossas próximas reuniões em junho. e deixe os vereadores se darem bem na próxima reunião do comitê. Tudo bem, Paola ou Tony Silverstein, se quiserem resumir brevemente as conversas que tivemos sobre isenção municipal.
[SPEAKER_00]: Certamente, obrigado, vereador. Sou Jonathan Silverstein, para que conste. Muito rapidamente, a alteração, e não sei se Paola pode trazer a alteração, alteração proposta ou se todos a têm, mas essencialmente a alteração faz duas coisas. Acrescenta um parágrafo na seção de aplicabilidade, seção 1.4. e essa é uma nova seção 1.4.2 que basicamente diz que os projetos municipais estão isentos das exigências da portaria de zoneamento, exceto qualquer projeto municipal que, se fosse um projeto privado, acionaria os limites para constituir um grande projeto que exigiria a aprovação do plano do local, esse projeto municipal também exigirá a aprovação do plano do local. Então, essencialmente, é uma isenção de tudo, exceto quando aplicável, do requisito de aprovação do plano do local e o objetivo disso foi a discussão na última reunião que A ideia era não exigir que os projetos municipais obtivessem variações de zoneamento, mas ainda assim exigí-los na medida do possível ou praticável para fornecer triagem e cumprir as metas e padrões de desempenho sob a revisão do plano local. A placa do CD tem a capacidade de dispensar qualquer um desses padrões. Uh, qualquer departamento que esteja propondo um projeto. pode apresentar evidências de que simplesmente não é praticável atender a esses padrões. Portanto, há uma válvula de segurança para isso também, mas não é uma isenção automática dos padrões de desempenho da revisão do plano local. E então o resto da alteração consiste apenas em excluir a linguagem que entra em conflito ou se torna discutível com base na adição da nova seção 1.4.2.
[SPEAKER_10]: Muito obrigado, advogado Silverstein. Eu realmente aprecio a visão geral do porquê disso, por que isso é significativo para a cidade e o acompanhamento das mudanças para colocar isso em prática. Tenho alguma dúvida, preocupação de nossos colegas conselheiros ou alguma moção para relatar isso na próxima reunião ordinária? Presidente Ursos.
[SPEAKER_11]: Obrigado. Apenas 1 tipo de coisa. Hum, apenas algumas coisas logísticas. Paula, você poderia enviar esses slides se já os fez? Peço desculpas por ter perdido isso. Eu só quero fazer upload. Eles os carregam. Uh, para o nosso portal de reuniões, apenas se alguém voltar e quiser vê-lo. Hum, em termos de logística, sim. um rascunho é algo para colocar na agenda da nossa reunião do dia 28, basicamente apenas dizendo que viria do comitê falando sobre esses quatro itens e encaminhando-os ao Conselho de Desenvolvimento Comunitário. E usei um pouco da linguagem do aviso de audiência legal que foi elaborado para as futuras reuniões, mas ainda não é uma audiência pública. É só encaminhar para CD para audiência pública. mas podemos obter as mudanças reais no documento do Word das definições, a tabela de uso e regulamentos de estacionamento, uh, e uh, esta revisão do plano de tipo municipal, podemos obtê-los amanhã para que possamos anexá-los à agenda, temos um avançado prazo da agenda por causa do feriado do Memorial Day, então precisamos que a agenda saia até as 16h30 de amanhã Eu gostaria de ter esses anexos anexados quando for lançado, se possível. Então não sei, Alicia, se há algo que você acha que precisamos anexar ao mapa de zoneamento GIS ou qualquer idioma que você queira usar. Se você acha que a linguagem do aviso de audiência legal é suficiente para um encaminhamento, então acho que ficaríamos bem. Mas essas são apenas algumas coisas processuais que quero ter certeza de que concluímos para que tudo isso seja feito amanhã e entre na agenda de terça-feira.
[SPEAKER_01]: Da nossa parte não há problema. Faremos isso amanhã o mais rápido possível. Enviamos para você antes das 16h30. Ótimo.
[SPEAKER_11]: Sim. E fique à vontade para usar CC, Kit, Alicia, eu, o secretário municipal, e um de nós garantirá que chegue ao lugar certo.
[SPEAKER_09]: Claro. Ótimo.
[SPEAKER_03]: Obrigado. Sr. Quirk? Obrigado. Só para esclarecer, a agenda deve sair o mais tardar às 16h30 para cumprir a lei das reuniões abertas. Portanto, precisaríamos desses documentos, bem antes das 16h30, para que possamos retirá-los da agenda e publicar a agenda.
[SPEAKER_10]: Perfeito. Entendido.
[SPEAKER_09]: Obrigado.
[SPEAKER_10]: Muito obrigado. Alguma outra pergunta ou comentário dos colegas vereadores sobre a revisão do site municipal? Não vendo nada, tenho uma moção para encaminhar isso para a próxima reunião?
[SPEAKER_11]: Tão emocionado.
[SPEAKER_10]: Tenho um segundo para avançar?
[SPEAKER_11]: Segundo.
[SPEAKER_03]: Você está se referindo a tudo? Você está referindo todas as questões ou apenas há outra moção específica além daquela que o Presidente Bears propôs fazer?
[SPEAKER_11]: Talvez devêssemos apenas alterar a minha moção para incluir também a revisão do plano municipal.
[SPEAKER_03]: OK. Espere. Tudo bem, eu incorporei isso lá.
[SPEAKER_10]: Ótimo, Sr. Escriturário, agora são duas moções, uma para encaminhar a tabela de uso, definições, alterações na revisão do plano municipal e, em seguida, encaminhar o mapa de zoneamento digital do GIS? Eu coloquei todos eles em um movimento, vou ter que ler de volta. Tudo em um movimento, perfeito. Não, isso é ótimo. OK. Não vendo nenhuma mão levantada, você pode votar nessa moção. OK. Oferecido pelo Presidente Bears, apoiado pelo Conselheiro Callahan. Sr. Escriturário, quando estiver pronto, por favor, faça a chamada.
[SPEAKER_03]: Presidente Ursos. Sim. Conselheiro Callahan. Conselheiro Lehman. Sim. Conselheiro Scarpelli. Sim. Vice-presidente Collins.
[SPEAKER_10]: Sim. Cinco em justo, zero em oposição. A moção é aprovada e esses quatro itens são relatados à reunião ordinária do conselho municipal. Então, só para recapitular, E vou interromper o compartilhamento de tela nos últimos cinco minutos da reunião. Muito obrigado. Então, só para recapitular esses quatro itens, as mudanças na tabela de usos, as definições que discutimos, a revisão do plano municipal e a versão digital do GIS do mapa de zoneamento. Tudo isso constará da agenda da Câmara Municipal na próxima terça-feira. Processualmente, deverão ser encaminhados ao CDB para análise e, em seguida, retornarão à Câmara Municipal para votação final. Portanto, existem mais algumas oportunidades de discussão caso surjam preocupações ou dúvidas, ou caso, é claro, o CDB tenha alguma recomendação ou mudança que gostaria de sinalizar ao Conselho. Antes de encerrarmos, gostaria apenas de dar uma prévia dos nossos tópicos preliminares para as nossas duas reuniões do comitê com a Innis Associates em junho. Temos conversado sobre a revisão do plano do local, além da revisão do plano municipal. Eu sei que a Innis Associates tem trabalhado muito nisso. Acho que também temos falado sobre a revisão do Plano de Ação e Adaptação Climática, que a Innis Associates começou a fazer para explorar as políticas de zoneamento que deveriam ser incorporadas em nossa visão abrangente do código de zoneamento. Acho que nossa reunião de 8 de junho seria um bom momento para abordar esses dois tópicos e nos aprofundar um pouco mais e ter certeza de que Estamos tendo uma atualização abrangente sobre a revisão do plano local e estamos garantindo que tudo, desde o plano de adaptação à ação climática, que deveria ser incorporado em nosso plano de trabalho, esteja dentro do plano de trabalho. E então, em nossa reunião do comitê de 22 de junho, esta será nossa, acredito que esta será nossa última reunião com a equipe de zoneamento deste comitê antes do final do ano fiscal. Eu acho que podemos amarrar esse marco realizando uma última reunião para garantir que quaisquer políticas relacionadas ao clima do plano abrangente ou outras ideias dos vereadores sejam vinculadas em nosso plano de trabalho para o nosso tipo de abordagem mais temática para a revisão do zoneamento durante todo o verão e no outono. Então, isso seria a revisão do plano do local e o limite no dia 8, e então amarrar quaisquer peças adicionais relacionadas ao clima no dia 22, e tenho certeza de que teremos alguns outros tópicos, talvez mais secundários, no dia 22 também. Algum comentário adicional, pergunta de colegas vereadores ou funcionários municipais ou coisas que esqueci de mencionar?
[SPEAKER_01]: Sim, estamos trazendo também a revisão da análise de mapeamento que faremos. Então começamos já na análise do mapeamento, primeiro trazemos o conjunto de estudos que queríamos fazer, ou recomendamos fazer, e depois começamos já na análise.
[SPEAKER_10]: Ótimo, muito obrigado. Sim, já falamos sobre isso. Sim, e Diretor Hunter.
[SPEAKER_04]: Desculpe, eu estava tentando comparar meu calendário com as datas que você disse e ouvi você dizer 22 de junho, que é sábado. Poderíamos apenas confirmar as datas? E peço desculpas se for tudo eu, mas. Não, não é por sua conta.
[SPEAKER_11]: Na verdade, isso é por minha conta. 12 e 26. É dia 19.
[SPEAKER_04]: Eu já tinha isso na minha agenda para o dia 12. Posso ou não estar em uma conferência naquela noite. Na verdade, é uma conferência em Cambridge.
[SPEAKER_11]: Tenho 12 e 26 no.
[SPEAKER_04]: E então, você sabe, o Conselho de Desenvolvimento Comunitário se reunirá no dia 26. Tivemos que adiar nossa reunião porque a semana anterior é dia 19, que é dia 19 de junho, que. Não sei se a Prefeitura está fechada porque as escolas de Medford vão estar, acho que Scott está balançando a cabeça como se a Prefeitura estivesse fechada.
[SPEAKER_10]: Obrigado, Diretor Hunt. Eu gostaria de poder dizer que esta é a primeira vez que você detectou um erro flagrante de data da minha parte, mas não é. Então isso seria a revisão do plano do local, o limite, uma primeira visão da análise de mapeamento no dia 12 de junho, que é uma quarta-feira, e depois a segunda reunião do comitê em junho é no dia 26.
[SPEAKER_04]: Ok, só para vocês saberem que com o Conselho de Desenvolvimento Comunitário vocês podem se encontrar.
[SPEAKER_10]: E isso é no dia 26, então será uma constante por causa do dia 19. Ok, é bom saber. Obrigado. Bem, muito obrigado, Paula e a equipe da NS Associates, por todo o trabalho de preparação para esta apresentação desta noite. É emocionante enviar nosso primeiro lote de alterações ao conselho, onde podem ser enviadas à CBB e depois devolvidas para nós. Nosso primeiro pacote de muitos. Há algum comentário adicional de meus colegas vereadores, funcionários municipais ou membros do público? Não vendo nada, ouço um movimento?
[SPEAKER_03]: Moção para encerrar.
[SPEAKER_10]: Moção de encerramento do Conselheiro Leming.
[SPEAKER_03]: Segundo.
[SPEAKER_10]: Segundo pelo Presidente Bears.
[SPEAKER_09]: Sr. Escriturário, quando estiver pronto.
[SPEAKER_03]: Presidente Ursos? Presidente Ursos? Sim. Conselheiro Calderón?
[SPEAKER_08]: Sim. Você me ouviu? Sim.
[SPEAKER_03]: Conselheiro Dunlap? Sim. Conselheiro Scarpelli? Sim. Vice-presidente Collins?
[SPEAKER_10]: Sim. Todos a favor? Ninguém se opôs? A reunião está encerrada. Muito obrigado a todos.